0902.601.689

Có nên mua bất động sản Phú Mỹ Hưng thời điểm này khi thị trường đang nóng?

quy hoạch phát triển khu nam sài gòn đến 2020

Điểm tin thị trường bất động sản 2015 – 2016

Luật kinh doanh bất động sản 2014 bắt đầu có hiệu lực

Sau ngày 1/7/2015, luật kinh doanh và luật nhà ở được thông qua góp phần tác động tích cực đến thị trường BĐS

  • Quyền sở hữu nhà cho người nước ngoài được thông qua
  • Luật thắt chặt hơn, yêu cầu vốn pháp định tối thiểu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lên 20 tỷ VNĐ
  • Mở rộng quy mô kinh doanh bất động sản cho người nước ngoài. Theo đó, người nước ngoài được phép mua bất động sản để kinh doanh, cho thuê.
  • Hoạt động bán hoặc cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng đứng ra bảo lảnh, cam kết thay chủ đầu tư hoàn tiền cho khách hàng nếu CĐT không bàn giao nhà.
  • Khách hàng có khả năng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh mua bán tài sản hình thành trong tương lai.
  • Đối với sàn giao dịch: Bỏ yêu cầu công ty BĐS giao dịch kinh doanh qua sàn Bất động sản

Tín hiệu lạc quan từ người nước ngoài quan tâm đến BĐS Việt Nam sau ngày 1/7/2015

Trước 1/7/2015

  • Người nước ngoài chỉ được mua nhà theo một số tiêu chí nhất định, đang sống & làm việc tại Việt Nam tối thiểu 1 năm.
  • Chỉ được mua 1 căn hộ, đối với nhà đất không được cấp quyền.
  • Thời hạn sở hữu: Thuê 50 năm, được cấp phép mới khi đến thời gian gia hạn (Quyền sở hữu là lâu dài nếu người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam)
  • Không được phép sử dụng bất động sản để cho thuê lại, chỉ được dùng để ở.

Sau ngày 1/7/2015

  • Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là được phép mua nhà tại Việt Nam.
  • Người nước ngoài chỉ được mua tối đa 30% tổng số căn hộ trong 1 khu căn hộ và 10% tổng số nhà phố trong một dự án.
  • Thời hạn sở hữu nhà ở và QSDĐ là 50 năm. Việc gia hạn sẽ được xem xét theo luật, quyền sở hữu lâu dài nếu người nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam.
  • Đặc biệt hơn là cho phép người nước ngoài được phép thuê, cho thuê, góp vốn, tặng, nhận thừa kế, trao đổi BĐS theo một số hạn chế nhất định.
event bán hàng dành riêng cho người nước ngoài
Vinhomes cũng tổ chức nhiều Event mở bán chỉ dành riêng cho người nước ngoài!

Điểm tin kinh tế

  • Môi trường kinh tế khả quan với lạm phát hàng năm có xu hướng giảm và khả quan từ nền kinh tế vĩ mô hỗ trợ thị trường bất động sản.
  • Dòng tiền đổ vào bất động sản; đặc biệt dòng tiền từ FDI & kiều hối đang đổ vào thị trường bất động sản.
    • Tổng số vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản tính đến 15/12 /2015 là 2,39 tỷ đô la Mỹ.
    • Kiều hối đổ vào bất động sản chiếm khoảng 20% trong tổng số 12,3 tỷ đô la Mỹ.

Quy hoạc phát triển cơ sở hạ tầng khu Nam Sài Gòn đến 202

quy hoạch phát triển khu nam sài gòn đến 2020
Phát triển hạ tầng khu Nam đến 2020
  • Nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
  • Mở rộng lộ giới đường Nguyễn Hữu Thọ thành 60m
  • Tuyến Metro số 4 nối quận 12 về khu đô thị Hiệp Phước
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành
  • Monorail nối quốc lộ 50 với Thủ Thiêm
  • BRT (Bus Rapid Transit – Xe buýt nhanh) dọc đường Nguyễn Văn Linh
  • Mở rộng cầu Rạch Đĩa 1
  • Mở rộng lộ giới đường Lê Văn Lương lên 40m
  • Xây dựng cầu Kênh Tẻ 2
  • Mở rộng giới đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m
  • Cầu mới nối Him Lam & Nguyễn Khoái, quận 4
  • Cầu Thủ Thiêm 4 nối Huỳnh Tấn Phát qua Thủ Thiêm
xây hầm chui ngay giao lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn HỮu Thọ
Thiết kế hầm chui ngay giao lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữ Thọ, tuyến Metro dọc Nguyễn Hữu Thọ, Monorail….

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *